| 项目名称 | 北京市海淀区大柳树路17号富海中心2号楼201、202、203、207、208及-1002室出租 | 项目编号 | GL2025BJ1000697 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京城建投资发展股份有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 2.7元/平方米/天 | 出租面积 | 2793.99平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 健身场馆及日常办公。 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年04月25日 | 信息披露期满日期 | 2025年04月30日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：张经理 / 联系电话：010-66295642 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京城建投资发展股份有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京城建集团有限责任公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 孙博文 | 出租方联系电话 | 18811312859 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 北京市海淀区大柳树富海中心2号楼 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 其他 | 建筑面积 | 50510.39平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 是 | 是否存在优先承租权 | 未获取到 | ||||||||||
| 决策类型 | 未获取到 | 批准单位名称 | 未获取到 | ||||||||||
| 批准文号 | 未获取到 | 是否允许装修改造 | 2个月 | ||||||||||
| 租金挂牌价 | 经理办公会纪要 | 拟征集承租方个数 | 北京城建投资发展股份有限公司 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 城建股会发〔2025〕10 号 | 租赁期 | 无 | ||||||||||
| 起租日 | 1. 原合同于2025年3月31到期，原租户享有优先承租权。 2. 意向承租方在递交承租申请时须向北交所提交一份 《现场踏勘确认书》作为报名必要条件，《现场踏勘确认书》模板见项目附件。踏勘时间为项目披露期早9点-11点，下午2点-4点，踏勘截止时间至披露期最后一个工作日下午3点，踏勘联系人: 李经理18010020951。 | 免租期 | 2.7元/平方米/天 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 1个 | 租金及押金支付要求 | 2793.99 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 1个 | 承租方需承担费用 | 5年 | ||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 2793.99 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 以合同签订为准。 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 每2年涨幅3% | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 未获取到 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 未获取到 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 履约保证金：688,369.29元，在交纳首期租金时支付。租金支付方式：季度付上付。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | 水;电;气;热;物业费 | ||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 健身场馆及日常办公。 | 交纳金额_交纳时间 | 1.租赁期内，承租方在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用并且不影响出租方及周围租户使用的前提下，可以对租赁房屋进行装饰、装修，但有关装修装饰实施方案须在装修实施前以书面形式报送出租方，获得出租方书面同意后实施。装修改造须通过政府消防主管部门的验收，15个工作日内将竣工图纸、技术资料及审批合格文件原件送交出租方存档备案。 2.租赁期间，承租方应谨慎、合理地使用、维护所租赁的房屋及设备设施。承租方不得私搭乱建，未经出租方同意不得占用公共区域及公共部位。因承租方使用不当、管理不善或者经营过程中出现的非不可抗力造成房屋毁损的，承租方应承担相应的法律责任。 3.未经出租方同意，承租方不得在租赁房屋外设立户外广告。经出租方同意的，应同时获得政府相关部门的批准，方可设立。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | 交纳金额_保证金处置方式 | 1. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人，意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件，意向承租方注册时间不得低于5年，注册资金不低于100万元。 2. 意向承租方具备有效期内的高危险性体育项目经营许可证。 3. 意向承租方具备有效期内的卫生许可证。 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | |||||||||||||
| 信息披露期 | 30 | 遴选方式 | 电汇;网上银行 | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||||
